تصنيف قاري يلحق طنجة بقائمة أغلى الوجهات العقارية بإفريقيا
حلت مدينة طنجة في المرتبة التاسعة ضمن قائمة أغلى المدن الإفريقية من حيث أسعار العقار الفاخر.
وأوضح التقرير أن أسعار العقارات في طنجة تشهد ارتفاعاً ملحوظاً، بعدما بلغ متوسط سعر المتر المربع في الأحياء الراقية ما يعادل نحو حيث يتراوح سعر المتر المربع بين 17,000 و30,000 درهم، مما يعكس الإقبال المتزايد على الاستثمار العقاري في المدينة.
لطنجة ضمن المراتب العشر الأولى ليؤشر على موقعها المتنامي في سوق العقارات الفاخرة، بعد أن ظلت لسنوات خارج دائرة المدن الأغلى في إفريقيا.
تحتضن مدينة طنجة، عددا من الأثرياء من فئات مختلفة، 1000 منهم من المليونيرات، وفق أحدث المعطيات المتعلقة بتوزيع الثروات العالية داخل المغرب لعام 2025.
وبحسب تقرير الثروة في إفريقيا 2025 تحتل طنجة المرتبة الثالثة وطنيًا بعد الدار البيضاء ومراكش من حيث عدد أصحاب الأصول المالية العالية.
ويعتبر هذا التصنيف دليلاً على التحول الذي تشهده طنجة، حيث تتحول تدريجياً إلى مركز اقتصادي وعقاري بارز في المنطقة، مما يعزز من مكانتها على الصعيدين الوطني والإقليمي.
وأشار التقرير، إلى أن طنجة، إلى أن إلى جانب مدن مثل كيب تاون وجوهانسبورغ والقاهرة.
كما ضم التصنيف مدنا أخرى من جنوب إفريقيا مثل هيرمانوس وبليتينبرغ باي وأوتلانغا وباليتو، إضافة إلى منطقة سانتون في جوهانسبورغ، وهو ما يبرز الحضور القوي لجنوب إفريقيا في هذا المجال.
ويُظهر هذا الترتيب تركز العقار الفاخر في مدن محددة بالقارة، خاصة بجنوب إفريقيا التي هيمنت على القائمة بخمس مدن من أصل عشر. كما يعكس في الوقت ذاته بروز مدن مغربية مثل طنجة ومراكش في خريطة العقارات الراقية بالقارة، إلى جانب موريشيوس ومصر.
وتصدرت مدينة كيب تاون القائمة بمتوسط سعر بلغ 5,800 دولار للمتر المربع، تلتها جوهانسبورغ ثم القاهرة.
وفي المرتبة الثانية جاءت مدينة تامارين في موريشيوس بمتوسط 4,500 دولار للمتر المربع، بينما حلت مراكش المغربية في المركز الثالث بمتوسط 3,000 دولار للمتر المربع.
ويعتمد التصنيف على رصد أسعار البيع في المشاريع العقارية الموجهة للفئات الميسورة، ويغطي مناطق محددة داخل كل مدينة تعرف إقبالا من المستثمرين المحليين والأجانب.
ولا يقدم التقرير تفاصيل عن حجم الطلب أو طبيعة السوق العقارية في المدن المشمولة، لكنه يوفر صورة عن الوجهات التي تشهد أعلى مستويات للأسعار في إفريقيا.
وأوضح التقرير أن المعايير المعتمدة في هذا التصنيف تقتصر على قياس الأسعار في العقارات الفاخرة الموجهة للفئات ذات الدخل المرتفع، دون أن يقدم تفاصيل عن الطلب أو دينامية السوق العقارية في المدن المشمولة.
وجاءت هذه المعطيات في تقرير “أفريكا ويلث ريبورت 2025” الصادر عن مؤسسة هينلي آند بارتنرز، الذي صنّف المدن الإفريقية وفق متوسط الأسعار المسجلة في المشاريع السكنية الموجهة لذوي الدخل المرتفع والمعاملات العقارية داخل الأحياء الراقية.